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  • 銀行門前停車位裝地鎖 律師:銀行無權占公共區域

    2015-11-03 10:29:12 作者:法律在線
    內容提要         “銀行門前的車位裝了專用地鎖,非銀行客戶車輛不讓停放,這合理嗎?銀行有權這樣占地裝地鎖嗎?”近日,市民謝先生在余姚玉立路的一家商業銀行門口停車遭拒引起了他的不滿,為此...
             “銀行門前的車位裝了專用地鎖,非銀行客戶車輛不讓停放,這合理嗎?銀行有權這樣占地裝地鎖嗎?”近日,市民謝先生在余姚玉立路的一家商業銀行門口停車遭拒引起了他的不滿,為此,他較真了,請媒體幫忙調查清楚,銀行門前的通道是不是屬銀行管理,銀行有沒有權占地裝專用車位地鎖?記者昨日采訪了城管、律師,請他們幫忙解答這個問題。

      市民:銀行門前空車位不讓停

      前些天,謝先生和朋友一起去余姚玉立路上的一家海鮮豆撈店吃午飯,看到相隔不遠的一家銀行門前有四五個空著的停車位,他就開車去停,卻發現這些空著的停車位上都裝了地鎖。

      “放著停車位為何不讓停?”謝先生下車把停車位上的裝置用腳踩平了,剛踩下,報警鈴聲就響了。“銀行里的保安走出來,說這里不能停車,要停也要經過他們同意。”“這些停車位不是公共資源嗎?為什么要經過他們同意呢?”謝先生對此感到不滿。

      銀行:裝地鎖是物業同意的

      謝先生反映的這家商業銀行門前一共有9個車位,全都裝了地鎖。“這些地鎖安裝了好多年了。”銀行一位保安說,這些安了地鎖的停車位是給銀行工作人員和前來辦理業務的客戶預留的。他手上的一個遙控板按鈕可以控制地鎖的升降。

      “一般來這里停車的都是我們的客戶,也有一些不是客戶的市民想要停車,如果他們一定要停,我們也會讓他們停的。”這位保安說。

      對銀行門前裝地鎖的問題,銀行的劉經理昨日接受記者采訪說,這些地鎖自3年前銀行開業時就安裝了。銀行門前的通道是物業負責管理的,在安裝地鎖時,也經過了物業的同意。這里的停車位一直比較緊張,銀行安裝地鎖是為了方便客戶前來辦理業務,有個地方停車。這事,市民謝先生向有關部門反映后,城管已經來跟他們溝通過了,周一他們會拆除掉所有的車位地鎖。

      針對銀行在門前停車位是否能裝地鎖一事,余姚市城管執法大隊陽明街道中隊副中隊長秦冠軍說,他們已經對陽光國際大廈這家銀行門前的停車位的性質進行了調查。該區域的停車位不是公共停車位,屬于規劃紅線內的地塊,產權屬于陽光國際大廈。這些停車位由其物業公司施劃并負責管理。

      負責陽光國際大廈法律事務的浙江天職正律師事務所魏律師表示,陽光國際大廈由余姚金地物業管理有限公司管理,當時銀行要安裝地鎖,經過了物業公司的同意。

      律師:物業無權單方同意商戶安地鎖

      銀行安裝地鎖時經過了物業公司的同意,那么,物業公司有權決定停車位的使用嗎?對此,浙江舜聯律師事務所的汪宇波律師認為,如果該處地塊產權屬于陽光國際大廈,那么該地塊內的公共區域也應歸陽光國際大廈全體業主共有。它的使用權屬于全體業主,并不屬于物業公司、某個房東以及某個商戶。

      汪律師表示,規劃紅線內的公共區域,物業沒有所有權,只有管理權。因此,物業公司如果未經全體業主同意,單方面同意商戶安裝地鎖的行為也是不合法的。

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